左图：蓝天海岸有两房单元获中环下班白领人士承租。右图：亮贤居中层三房单元以3.1万元租出。 室庐租盘连续求过于供，安慰房钱狂升，与楼价走势天与地。东涌蓝天海岸一个两房户以月租1.83万元租出，较旧租劲升22%；年夜角咀亮贤居一个三房单元原放租2.9万元，业主反价2000元或7%，最新以3.1万元租出。别的，多个入伙新盘录得租务成交，此中启德跑道区的天泷及DOUBLE COAST Ⅰ，沾恩区内绿色体系拟增添一个车站带挈，连环录得预租个案。\至公报记者 梁颖贤 华夏地产副分区业务司理曹嘉华表现，租赁需要有增无减，推进房钱连续向上。蓝天海岸2座低层H室两房户，适用面积561方呎，本来叫租1.9万元，议价后减700元，以1.83万元租出，呎租32.6元，较上一份租约月租1.5万元回升22%。租客为白领人士，于中环下班，看中东涌情况舒服兼交通便利，最主要是房钱比市区廉价，以是搬入。业主于2006年以182.5万元买入单元，现房钱报答高达12厘。 皇冠赌场官方网站喷鼻港置业分行市务司理（贩卖）邝伟源表现，亮贤居中层E室，适用面积839方呎，三房连工人房距离。最初以2.9万元放租，约3个月后获同区客问盘，业主意租盘热门于是反价，终极以3.1万元租出，呎租36.9元。据懂得，租客为匹俦，看中单元刚新装修，睇楼两次后决议承租。材料表现，业主2009年8月以669.5万元购入单元，报答约5.6厘。 天泷三房租8万 报答2厘 入伙盘连续录得租赁成交，供给重镇的启德区不乏支撑。市场新闻指，天泷本月录两宗租务个案，傍边8座中层B室，适用面积1298方呎，三房套连任务间，以月租8万元租出，呎租61.6元。材料表现，业主客岁4月购入价4765万元，房钱报答2.01厘。另一租务成交为8座中层B室，面积及开则一样，月租7.3万元，呎租56.2元。业主客岁4月买入价4771万元，房钱报答1.8厘。 附近的DOUBLE COAST Ⅰ亦录得两宗租务个案，包含3座中层H室一房套单元，适用面积324方呎，月租1.7万元188体育官方平台，呎租52.5元。业主于往年1月以572.7万元买入单元后随即放租，现房钱报答3.6厘。另一成交为3座低层H室，面积及距离雷同，月租1.63万元，呎租50.3元。业主客岁12月买入价548.9万元，房钱报答约3.6厘。 凯柏峰快交楼 首录预租 濒临交楼的日出康城凯柏峰Ⅰ录得首宗预租。美联物业高等分区业务司理黄富国表现，该盘1A座中层E室，适用面积455方呎，两房距离，一个半月前叫租2万元，获区内家庭客探盘，见屋苑邻近入伙决议转租，议价1000元，以月租1.9万元承租，呎租41.8元。业主于2022年9月以854.9万元一手买入，持货3年，现租出可享约2.7厘房钱报答。 比年房钱表示微弱，差估署颁布2025至2026财务年度应课差饷租值材料，团体私家室庐应课差饷租值均匀按年回升5.8%，此中九龙区按年涨6.9%升幅最年夜，新界区升6.1%，港岛区上扬约4.8%。 美联物业首席剖析师刘嘉辉指出，该行统计2月份以适用面积盘算的私家室庐均匀呎租约37.81元，按月升0.4%，按年更升6.15%。信任第二季租务旺季邻近，房钱将无力进一步向上，届时无望动员房钱报答率追随向皇冠体育足球官网上。